3900 Avenue du Général de Gaulle, 06710 Touët-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3900 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°3960 et de n°3850.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3900 Avenue du Général de Gaulle, 06710 Touët-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Touët-sur-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1277 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Touet sur Var à 636 mètres
Ventes au 3900 Avenue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 3900 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3900 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3900 Avenue du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3900 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3900 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3900 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3900 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 3900 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3900 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Touët-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Touët-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 3900 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Touët-sur-Var et 46.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3900 Avenue du Général de Gaulle à Touët-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 3900 Avenue du Général de Gaulle est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Touët-sur-Var, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Touët-sur-Var a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2023 à 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
