4 Avenue Ceux de Verdun, 06690 Tourrette-Levens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Ceux de Verdun, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°74 et de n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Ceux de Verdun, 06690 Tourrette-Levens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Tourrette-Levens.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1812 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Frogier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 173 mètres
- - Ecole primaire Tordo à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Ceux de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Ceux de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Ceux de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Ceux de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ceux de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ceux de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Ceux de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Avenue Ceux de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue Ceux de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 4 Avenue Ceux de Verdun se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Ceux de Verdun par rapport à Tourrette-Levens et à Alpes-Maritimes
À Tourrette-Levens, le prix moyen des maisons atteint 4 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Ceux de Verdun se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Tourrette-Levens et 12.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Ceux de Verdun à Tourrette-Levens
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Ceux de Verdun est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourrette-Levens, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourrette-Levens a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 761 €/m² au premier semestre 2020 à 5 379 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 646 €/m² sur la période récente.
