402 Boulevard Léon Sauvan, 06690 Tourrette-Levens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 402 Boulevard Léon Sauvan, affiche un prix moyen de 5 156 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°408 et de n°416.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 402 Boulevard Léon Sauvan, 06690 Tourrette-Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Tourrette-Levens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2549 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Frogier à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 217 mètres
- - Ecole primaire Tordo à 320 mètres
Ventes au 402 Boulevard Léon Sauvan
Les 2 ventes au 402 Boulevard Léon Sauvan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 402 Boulevard Léon Sauvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 402 Boulevard Léon Sauvan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 402 Boulevard Léon Sauvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 402 Boulevard Léon Sauvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 402 Boulevard Léon Sauvan dans son marché local
Prix du 402 Boulevard Léon Sauvan par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Sauvan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 402 Boulevard Léon Sauvan se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 402 Boulevard Léon Sauvan par rapport à Tourrette-Levens et à Alpes-Maritimes
À Tourrette-Levens, le prix moyen des appartements atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 402 Boulevard Léon Sauvan se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Tourrette-Levens et 37.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 402 Boulevard Léon Sauvan à Tourrette-Levens
Le loyer moyen estimé au 402 Boulevard Léon Sauvan est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Tourrette-Levens, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrette-Levens a augmenté de 13.55 % sur 1 an et baissé de 27.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 138 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
