637 Boulevard Léon Sauvan, 06690 Tourrette-Levens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 637 Boulevard Léon Sauvan, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°641 et de n°645.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 637 Boulevard Léon Sauvan, 06690 Tourrette-Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Tourrette-Levens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2368 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège René Cassin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 142 mètres
- - Ecole primaire Tordo à 447 mètres
Ventes au 637 Boulevard Léon Sauvan
Les 2 ventes au 637 Boulevard Léon Sauvan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 637 Boulevard Léon Sauvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 637 Boulevard Léon Sauvan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 637 Boulevard Léon Sauvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 637 Boulevard Léon Sauvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 637 Boulevard Léon Sauvan dans son marché local
Prix du 637 Boulevard Léon Sauvan par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Sauvan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 637 Boulevard Léon Sauvan se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 637 Boulevard Léon Sauvan par rapport à Tourrette-Levens et à Alpes-Maritimes
À Tourrette-Levens, le prix moyen des appartements atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 637 Boulevard Léon Sauvan se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Tourrette-Levens et 13.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 637 Boulevard Léon Sauvan à Tourrette-Levens
Le loyer moyen estimé au 637 Boulevard Léon Sauvan est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Tourrette-Levens, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrette-Levens a augmenté de 13.55 % sur 1 an et baissé de 27.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 138 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
