1044 Route de Levens, 06690 Tourrette-Levens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1044 Route de Levens, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², identique à celui du n°1129 et de n°1174.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1044 Route de Levens, 06690 Tourrette-Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Tourrette-Levens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barbe à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plan d'Ariou à 306 mètres
Ventes au 1044 Route de Levens
Les 2 ventes au 1044 Route de Levens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1044 Route de Levens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1044 Route de Levens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1044 Route de Levens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1044 Route de Levens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1044 Route de Levens dans son marché local
Prix du 1044 Route de Levens par rapport à la voie
Sur Route de Levens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 1044 Route de Levens se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1044 Route de Levens par rapport à Tourrette-Levens et à Alpes-Maritimes
À Tourrette-Levens, le prix moyen des appartements atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1044 Route de Levens se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tourrette-Levens et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1044 Route de Levens à Tourrette-Levens
Le loyer moyen estimé au 1044 Route de Levens est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourrette-Levens, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrette-Levens a augmenté de 13.55 % sur 1 an et baissé de 27.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 138 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
