2 Grand Rue, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand Rue, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tourrettes-sur-Loup à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Gare à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bagaria à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ordan à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Rue, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 2 Grand Rue se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue par rapport à Tourrettes-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À Tourrettes-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand Rue se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Tourrettes-sur-Loup et 9.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand Rue à Tourrettes-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 2 Grand Rue est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Tourrettes-sur-Loup, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrettes-sur-Loup a augmenté de 40.32 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 196 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 904 €/m² sur la période récente.
