45 Grand Rue, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Grand Rue, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°43 et de n°56 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Grand Rue, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tourrettes-sur-Loup à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Gare à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bagaria à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ordan à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Grand Rue, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grand Rue dans son marché local
Prix du 45 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 45 Grand Rue se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grand Rue par rapport à Tourrettes-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À Tourrettes-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Grand Rue se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Tourrettes-sur-Loup et 29.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Grand Rue à Tourrettes-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 45 Grand Rue est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourrettes-sur-Loup, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrettes-sur-Loup a augmenté de 40.53 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 196 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 904 €/m² sur la période récente.
