1325 route de grasse, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1325 route de grasse, affiche un prix moyen de 7 806 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°1207 mais inférieur de 11.2 % à celui du n°1446.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1325 route de grasse, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Tourrettes-sur-Loup.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Queinieres à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bagaria à 1253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ordan à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 1325 route de grasse
Aucune vente n'a été recensée au 1325 route de grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1325 route de grasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1325 route de grasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1325 route de grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1325 route de grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1325 route de grasse dans son marché local
Prix du 1325 route de grasse par rapport à la voie
Sur route de grasse, le prix moyen des maisons s'établit à 6 249 €/m². Avec un prix moyen de 7 806 €/m², le 1325 route de grasse se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1325 route de grasse par rapport à Tourrettes-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À Tourrettes-sur-Loup, le prix moyen des maisons atteint 6 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 1325 route de grasse se situe 29.05 % au-dessus de la moyenne de Tourrettes-sur-Loup et 67.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1325 route de grasse à Tourrettes-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 1325 route de grasse est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourrettes-sur-Loup, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourrettes-sur-Loup a baissé de 13.92 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 588 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 027 €/m² au premier semestre 2025.
