22 Route de Vence, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Vence, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°17 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Vence, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Tourrettes-sur-Loup à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bagaria à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ordan à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Vence
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Vence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Vence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Vence, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Vence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Vence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Vence dans son marché local
Prix du 22 Route de Vence par rapport à la voie
Sur Route de Vence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 22 Route de Vence se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Vence par rapport à Tourrettes-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À Tourrettes-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Vence se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Tourrettes-sur-Loup et 8.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Vence à Tourrettes-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Vence est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Tourrettes-sur-Loup, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrettes-sur-Loup a augmenté de 40.46 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 196 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 904 €/m² sur la période récente.
