52 Route du Caire, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route du Caire, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°71 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route du Caire, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tourrettes-sur-Loup à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Gare à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bagaria à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ordan à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route du Caire
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route du Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route du Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route du Caire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route du Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route du Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route du Caire dans son marché local
Prix du 52 Route du Caire par rapport à la voie
Sur Route du Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 52 Route du Caire se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route du Caire par rapport à Tourrettes-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À Tourrettes-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route du Caire se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Tourrettes-sur-Loup et 6.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route du Caire à Tourrettes-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 52 Route du Caire est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Tourrettes-sur-Loup, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrettes-sur-Loup a augmenté de 40.46 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 196 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 904 €/m² sur la période récente.
