2 Rue des Coustasses, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coustasses, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coustasses, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tourrettes-sur-Loup à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Gare à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bagaria à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ordan à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coustasses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coustasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coustasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coustasses, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coustasses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coustasses par rapport à la voie
Sur Rue des Coustasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 2 Rue des Coustasses se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coustasses par rapport à Tourrettes-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À Tourrettes-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coustasses se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Tourrettes-sur-Loup et 0.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coustasses à Tourrettes-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coustasses est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Tourrettes-sur-Loup, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrettes-sur-Loup a augmenté de 40.49 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 196 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 904 €/m² sur la période récente.
