13 Rue du Brec, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Brec, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°28 bis et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Brec, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tourrettes-sur-Loup à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Gare à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bagaria à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ordan à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Brec
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Brec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Brec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Brec, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Brec dans son marché local
Prix du 13 Rue du Brec par rapport à la voie
Sur Rue du Brec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 13 Rue du Brec se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Brec par rapport à Tourrettes-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À Tourrettes-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Brec se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Tourrettes-sur-Loup et 24.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Brec à Tourrettes-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Brec est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourrettes-sur-Loup, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrettes-sur-Loup a augmenté de 40.84 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 196 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 904 €/m² sur la période récente.
