32 Rue du Brec, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Brec, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Brec, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Tourrettes-sur-Loup à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Gare à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bagaria à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ordan à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Brec
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Brec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Brec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Brec, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Brec dans son marché local
Prix du 32 Rue du Brec par rapport à la voie
Sur Rue du Brec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 32 Rue du Brec se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Brec par rapport à Tourrettes-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À Tourrettes-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Brec se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Tourrettes-sur-Loup et 28.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Brec à Tourrettes-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Brec est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourrettes-sur-Loup, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrettes-sur-Loup a augmenté de 40.32 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 196 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 904 €/m² sur la période récente.
