87 impasse Azur Mercantour, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 impasse Azur Mercantour, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², identique à celui du n°99 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 243 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 impasse Azur Mercantour, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 243 logements - 29 locaux - 27 parkings - 4724 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0866 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colmiane à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 87 impasse Azur Mercantour
Aucune vente n'a été recensée au 87 impasse Azur Mercantour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 impasse Azur Mercantour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 impasse Azur Mercantour, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 impasse Azur Mercantour dans son marché local
Prix du 87 impasse Azur Mercantour par rapport à la voie
Sur impasse Azur Mercantour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 87 impasse Azur Mercantour se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 impasse Azur Mercantour par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 impasse Azur Mercantour se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 impasse Azur Mercantour à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 87 impasse Azur Mercantour est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
