2 montée des balmettes, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 montée des balmettes, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 montée des balmettes, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Valdeblore.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 371 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 464 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 montée des balmettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 montée des balmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 montée des balmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 montée des balmettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 montée des balmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 montée des balmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 montée des balmettes dans son marché local
Prix du 2 montée des balmettes par rapport à la voie
Sur montée des balmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 2 montée des balmettes se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 montée des balmettes par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des maisons atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 montée des balmettes se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et -56.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valdeblore a baissé de 32.34 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 2 montée des balmettes à Valdeblore, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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