252 route du Géoudan, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 route du Géoudan, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², identique à celui du n°123 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°107.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 route du Géoudan, 06420 Valdeblore
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 739 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 833 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 252 route du Géoudan
Aucune vente n'a été recensée au 252 route du Géoudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 route du Géoudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 route du Géoudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 route du Géoudan dans son marché local
Prix du 252 route du Géoudan par rapport à la voie
Sur route du Géoudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 252 route du Géoudan se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 route du Géoudan par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 route du Géoudan se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Valdeblore et 36.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 route du Géoudan à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 252 route du Géoudan est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
