25 rue Centrale, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Centrale, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 25 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 331 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 425 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Centrale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Centrale dans son marché local
Prix du 25 rue Centrale par rapport à la voie
Sur rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 25 rue Centrale se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Centrale par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Centrale se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 64.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Centrale à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 25 rue Centrale est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.55 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 200 € au 25 rue Centrale à Valdeblore, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 090 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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