19 rue de l'église Saint Jacques, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue de l'église Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue de l'église Saint Jacques, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1019 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline Lycee à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 171 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 260 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 153 mètres
Ventes au 19 rue de l'église Saint Jacques
Les 2 ventes au 19 rue de l'église Saint Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue de l'église Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue de l'église Saint Jacques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue de l'église Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue de l'église Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue de l'église Saint Jacques dans son marché local
Prix du 19 rue de l'église Saint Jacques par rapport à la voie
Sur rue de l'église Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 19 rue de l'église Saint Jacques se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue de l'église Saint Jacques par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue de l'église Saint Jacques se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 45.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue de l'église Saint Jacques à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 19 rue de l'église Saint Jacques est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
