9 rue de la bretelle, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la bretelle, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la bretelle, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline Lycee à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 132 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 226 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la bretelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la bretelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la bretelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la bretelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la bretelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la bretelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la bretelle dans son marché local
Prix du 9 rue de la bretelle par rapport à la voie
Sur rue de la bretelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 9 rue de la bretelle se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la bretelle par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la bretelle se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 45.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la bretelle à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la bretelle est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
