31 Allée du Souvenir Français, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 3 501 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée du Souvenir Français, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Subreville-La Fuont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 50 parkings - 698 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 308 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 310 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 188 mètres
Ventes au 31 Allée du Souvenir Français
Les 6 ventes au 31 Allée du Souvenir Français constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée du Souvenir Français, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 31 Allée du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Allée du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 31 Allée du Souvenir Français se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée du Souvenir Français par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée du Souvenir Français se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 6.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée du Souvenir Français à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 31 Allée du Souvenir Français est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
