1 Avenue Clément Massier, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Clément Massier, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Clément Massier, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden.
- 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Nabonnand à 25 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 237 mètres
Ventes au 1 Avenue Clément Massier
Les 3 ventes au 1 Avenue Clément Massier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Clément Massier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Clément Massier, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Clément Massier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Clément Massier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Clément Massier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Clément Massier par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Massier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 1 Avenue Clément Massier se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Clément Massier par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Clément Massier se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 29.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Clément Massier à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Clément Massier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
