11 Avenue de Cannes, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Cannes, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 454 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 410 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 238 mètres
Ventes au 11 Avenue de Cannes
Une vente a été recensée au 11 Avenue de Cannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Cannes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 11 Avenue de Cannes se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Cannes par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Cannes se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 12.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Cannes à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Cannes est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
