1 Avenue de l'Hopital, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Hopital, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cavasse à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 238 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 193 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 143 mètres
Ventes au 1 Avenue de l'Hopital
Une vente a été recensée au 1 Avenue de l'Hopital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Hopital, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 1 Avenue de l'Hopital se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Hopital par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Hopital se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 20.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Hopital à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Hopital est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
