18 a Avenue de l'Hopital, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Avenue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°20 a et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Avenue de l'Hopital, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 58 parkings - 684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Hopital à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 54 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 69 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 132 mètres
Ventes au 18 a Avenue de l'Hopital
Les 13 ventes au 18 a Avenue de l'Hopital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Avenue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Avenue de l'Hopital, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Avenue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 18 a Avenue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 18 a Avenue de l'Hopital se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Avenue de l'Hopital par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Avenue de l'Hopital se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 2.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Avenue de l'Hopital à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 18 a Avenue de l'Hopital est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
