20 b Avenue de l'Hopital, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Avenue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°20 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Avenue de l'Hopital, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 102 parkings - 1565 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Hopital à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 125 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 160 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Avenue de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Avenue de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Avenue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Avenue de l'Hopital, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Avenue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Avenue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Avenue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 20 b Avenue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 20 b Avenue de l'Hopital se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Avenue de l'Hopital par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Avenue de l'Hopital se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 5.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Avenue de l'Hopital à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 20 b Avenue de l'Hopital est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
