2 Avenue des Jasmins, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Jasmins, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 26.44 % à celui du n°3 et du 15.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Jasmins, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 70 parkings - 921 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 760 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 699 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 236 mètres
Ventes au 2 Avenue des Jasmins
Les 25 ventes au 2 Avenue des Jasmins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Jasmins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Jasmins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Jasmins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Jasmins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Jasmins dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Jasmins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jasmins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 2 Avenue des Jasmins se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Jasmins par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Jasmins se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 9.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Jasmins à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Jasmins est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
