56 Avenue des Martyrs de la Résistance, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°70 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue des Martyrs de la Résistance, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournas à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 616 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 561 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue des Martyrs de la Résistance, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 56 Avenue des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 56 Avenue des Martyrs de la Résistance se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue des Martyrs de la Résistance par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue des Martyrs de la Résistance se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 19.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue des Martyrs de la Résistance à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue des Martyrs de la Résistance est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
