2 Avenue des Mimosas, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Mimosas, 06220 Vallauris
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 845 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 783 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 333 mètres
Ventes au 2 Avenue des Mimosas
Les 2 ventes au 2 Avenue des Mimosas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Mimosas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 2 Avenue des Mimosas se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Mimosas par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Mimosas se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 20.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Mimosas à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Mimosas est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
