26 Avenue du Midi, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Midi, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 110 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Midi, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 26 Avenue du Midi se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Midi par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Midi se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 11.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Midi à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Midi est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
