7 Avenue du Midi, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Midi, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 204 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 210 mètres
Ventes au 7 Avenue du Midi
Les 4 ventes au 7 Avenue du Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Midi, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 7 Avenue du Midi se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Midi par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Midi se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 3.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Midi à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Midi est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
