5 Avenue du Stade, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Stade, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 122 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaux à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 427 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 363 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 295 mètres
Ventes au 5 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Stade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 5 Avenue du Stade se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Stade par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Stade se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 21.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Stade à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Stade est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 200 € au 5 Avenue du Stade à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 855 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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