91 Avenue Henri Barbusse, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°88 et de n°168.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Henri Barbusse, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 137 parkings - 2808 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impiniers Cedres à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1165 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 1015 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 1058 mètres
Ventes au 91 Avenue Henri Barbusse
Les 31 ventes au 91 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue Henri Barbusse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 91 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 91 Avenue Henri Barbusse se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Henri Barbusse par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Henri Barbusse se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 11.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Henri Barbusse à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Henri Barbusse est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
