261 Avenue Henri Pourtalet, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Avenue Henri Pourtalet, affiche un prix moyen de 3 634 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Avenue Henri Pourtalet, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Subreville-La Fuont à dominante résidentielle.
10 niveaux - 50 logements - 6 parkings - 551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zaine Basse à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 125 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 189 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 201 mètres
Ventes au 261 Avenue Henri Pourtalet
Les 4 ventes au 261 Avenue Henri Pourtalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Avenue Henri Pourtalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Avenue Henri Pourtalet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Avenue Henri Pourtalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Avenue Henri Pourtalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Avenue Henri Pourtalet dans son marché local
Prix du 261 Avenue Henri Pourtalet par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Pourtalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 261 Avenue Henri Pourtalet se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Avenue Henri Pourtalet par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue Henri Pourtalet se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 2.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Avenue Henri Pourtalet à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 261 Avenue Henri Pourtalet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
