252 Avenue Juliette Adam, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Avenue Juliette Adam, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°224 et de n°415.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Avenue Juliette Adam, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mignonette à 242 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 852 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Avenue Juliette Adam
Aucune vente n'a été recensée au 252 Avenue Juliette Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Avenue Juliette Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Avenue Juliette Adam, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Avenue Juliette Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Avenue Juliette Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Avenue Juliette Adam dans son marché local
Prix du 252 Avenue Juliette Adam par rapport à la voie
Sur Avenue Juliette Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 252 Avenue Juliette Adam se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Avenue Juliette Adam par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Avenue Juliette Adam se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 25.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Avenue Juliette Adam à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 252 Avenue Juliette Adam est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
