23 Avenue Pierre Semard, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 5 597 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Pierre Semard, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 184 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Pierre Semard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 23 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 597 €/m², le 23 Avenue Pierre Semard se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Pierre Semard par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Pierre Semard se situe 33.87 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 49.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Pierre Semard à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Pierre Semard est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
