108 Chemin Charles Gros, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Chemin Charles Gros, affiche un prix moyen de 6 112 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°92 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Chemin Charles Gros, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 13 parkings - 1091 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 97 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1352 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 495 mètres
Ventes au 108 Chemin Charles Gros
Les 5 ventes au 108 Chemin Charles Gros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Chemin Charles Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Chemin Charles Gros, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Chemin Charles Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Chemin Charles Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Chemin Charles Gros dans son marché local
Prix du 108 Chemin Charles Gros par rapport à la voie
Sur Chemin Charles Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 6 112 €/m², le 108 Chemin Charles Gros se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Chemin Charles Gros par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Chemin Charles Gros se situe 44.73 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 63.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Chemin Charles Gros à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 108 Chemin Charles Gros est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
