193 Chemin d'Armenonville, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Chemin d'Armenonville, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°215 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Chemin d'Armenonville, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaciere (Cg) à 202 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 193 Chemin d'Armenonville
Aucune vente n'a été recensée au 193 Chemin d'Armenonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Chemin d'Armenonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 Chemin d'Armenonville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Chemin d'Armenonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Chemin d'Armenonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Chemin d'Armenonville dans son marché local
Prix du 193 Chemin d'Armenonville par rapport à la voie
Sur Chemin d'Armenonville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 193 Chemin d'Armenonville se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Chemin d'Armenonville par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Chemin d'Armenonville se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 32.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Chemin d'Armenonville à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 193 Chemin d'Armenonville est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
