238 Chemin de la Californie, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Chemin de la Californie, affiche un prix moyen de 7 643 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°327 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Chemin de la Californie, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
10 niveaux - 120 logements - 166 parkings - 2327 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Paul à 19 mètres
Ventes au 238 Chemin de la Californie
Les 34 ventes au 238 Chemin de la Californie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Chemin de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Chemin de la Californie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Chemin de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Chemin de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Chemin de la Californie dans son marché local
Prix du 238 Chemin de la Californie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 895 €/m². Avec un prix moyen de 7 643 €/m², le 238 Chemin de la Californie se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Chemin de la Californie par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Chemin de la Californie se situe 80.99 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 104.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Chemin de la Californie à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 238 Chemin de la Californie est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
