1253 Chemin des Bas Brusquets, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1253 Chemin des Bas Brusquets, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², identique à celui du n°1272 et de n°1313.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1253 Chemin des Bas Brusquets, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigaliere à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pagnol à 1495 mètres
Ventes au 1253 Chemin des Bas Brusquets
Les 3 ventes au 1253 Chemin des Bas Brusquets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1253 Chemin des Bas Brusquets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1253 Chemin des Bas Brusquets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1253 Chemin des Bas Brusquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1253 Chemin des Bas Brusquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1253 Chemin des Bas Brusquets dans son marché local
Prix du 1253 Chemin des Bas Brusquets par rapport à la voie
Sur Chemin des Bas Brusquets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 1253 Chemin des Bas Brusquets se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1253 Chemin des Bas Brusquets par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1253 Chemin des Bas Brusquets se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1253 Chemin des Bas Brusquets à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 1253 Chemin des Bas Brusquets est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
