276 Chemin du Cannet, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Chemin du Cannet, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 14.59 % à celui du n°243 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°352.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Chemin du Cannet, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Langevin à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 764 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 719 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 113 mètres
Ventes au 276 Chemin du Cannet
Les 2 ventes au 276 Chemin du Cannet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Chemin du Cannet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 276 Chemin du Cannet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Chemin du Cannet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Chemin du Cannet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Chemin du Cannet dans son marché local
Prix du 276 Chemin du Cannet par rapport à la voie
Sur Chemin du Cannet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 276 Chemin du Cannet se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Chemin du Cannet par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Chemin du Cannet se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 20.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Chemin du Cannet à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 276 Chemin du Cannet est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
