145 Chemin du Fournas, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Chemin du Fournas, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°137 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°97.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Chemin du Fournas, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Garino à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 743 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 680 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Chemin du Fournas
Aucune vente n'a été recensée au 145 Chemin du Fournas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Chemin du Fournas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Chemin du Fournas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Chemin du Fournas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Chemin du Fournas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Chemin du Fournas dans son marché local
Prix du 145 Chemin du Fournas par rapport à la voie
Sur Chemin du Fournas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 145 Chemin du Fournas se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Chemin du Fournas par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Chemin du Fournas se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 13.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Chemin du Fournas à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 145 Chemin du Fournas est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
