14 Impasse Beau Soleil, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Beau Soleil, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°6 et du 11.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Beau Soleil, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaciere (Cg) à 245 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 919 mètres
Ventes au 14 Impasse Beau Soleil
Les 19 ventes au 14 Impasse Beau Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Beau Soleil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Beau Soleil dans son marché local
Prix du 14 Impasse Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 14 Impasse Beau Soleil se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Beau Soleil par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Beau Soleil se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 9.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Beau Soleil à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Beau Soleil est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
