4 Impasse Beau Soleil, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Beau Soleil, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Beau Soleil, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaciere (Cg) à 216 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Beau Soleil, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Beau Soleil dans son marché local
Prix du 4 Impasse Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 4 Impasse Beau Soleil se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Beau Soleil par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Beau Soleil se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 23.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Beau Soleil à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Beau Soleil est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
