20 Impasse Marcel Elmo, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Marcel Elmo, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Marcel Elmo, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Hopital à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 102 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 66 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Marcel Elmo
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Marcel Elmo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Marcel Elmo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Marcel Elmo, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Marcel Elmo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Marcel Elmo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Marcel Elmo dans son marché local
Prix du 20 Impasse Marcel Elmo par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Elmo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 20 Impasse Marcel Elmo se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Marcel Elmo par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Marcel Elmo se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 11.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Marcel Elmo à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Marcel Elmo est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
