2 Montée Sainte-Anne, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée Sainte-Anne, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 312 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 293 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée Sainte-Anne, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 2 Montée Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Montée Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 2 Montée Sainte-Anne se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée Sainte-Anne par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée Sainte-Anne se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 36.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée Sainte-Anne à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 2 Montée Sainte-Anne est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 000 € au 2 Montée Sainte-Anne à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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