5 Place du Piolet, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Piolet, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 14.65 % à celui du n°3 et du 4.38 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Piolet, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Issarts à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 38 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 341 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 325 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Piolet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Piolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Piolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Piolet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Piolet dans son marché local
Prix du 5 Place du Piolet par rapport à la voie
Sur Place du Piolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 5 Place du Piolet se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Piolet par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Piolet se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 11.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Piolet à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Piolet est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
