40 Place Saint-Roch, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place Saint-Roch, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°42 et du 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Saint-Roch, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 11 locaux - 2 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle St Roch à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 241 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 268 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place Saint-Roch, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Saint-Roch dans son marché local
Prix du 40 Place Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 40 Place Saint-Roch se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Saint-Roch par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Saint-Roch se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 4.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Saint-Roch à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 40 Place Saint-Roch est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
