11 Route de Grasse, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.92 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Grasse, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 322 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 312 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 194 mètres
Ventes au 11 Route de Grasse
Une vente a été recensée au 11 Route de Grasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Grasse, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 11 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 11 Route de Grasse se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Grasse par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Grasse se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 11.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Grasse à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Grasse est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
