2 Rue Ambrosio, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambrosio, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°4 et du 8.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambrosio, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 313 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 288 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ambrosio
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ambrosio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambrosio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambrosio, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambrosio dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambrosio par rapport à la voie
Sur Rue Ambrosio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 2 Rue Ambrosio se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambrosio par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambrosio se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 11.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambrosio à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambrosio est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
