6 Rue Ambrosio, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Ambrosio, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°8 et du 7.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Ambrosio, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 324 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 303 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 196 mètres
Ventes au 6 Rue Ambrosio
Une vente a été recensée au 6 Rue Ambrosio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Ambrosio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Ambrosio, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Ambrosio dans son marché local
Prix du 6 Rue Ambrosio par rapport à la voie
Sur Rue Ambrosio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 6 Rue Ambrosio se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Ambrosio par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Ambrosio se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 24.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Ambrosio à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Ambrosio est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
